تمويل الأراضي

لكافة العملاء الأفراد (أصحاب الرواتب الشهرية أو أصحاب الأعمال الحرة ) الذين يرغبون بشراء عقارات سكنية جاهزة للتسليم مثل شقق سكنية ، فلل، منازل متصلة ، فلل داخل مجمعات، أبنية ....إلخ

يقدم مصرف عجمان تمويلاً للعقارات الجاهزة بأحد الشكلين الآتيين :

  • رهن عقاري من الدرجة الأولى
  • رهن عقاري من الدرجة الثانية

المزايا والفوائد*:

  • مبلغ تمويل يصل إلى 15 مليون درهم إماراتي كحد أقصى .
  • فترة حيازة الرهن العقاري تصل إلى 25 عام كحد أقصى.
  • نسبة مبلغ التمويل إلى قيمة العقار( FTV ) تصل إلى:

رهن عقاري من المرتبة الأولى

تمويل يصل إلى 85% للمواطنين الإماراتيين و 80% المقيمين.

رهن عقاري من المرتبة الثانية

تمويل يصل إلى 85% للمواطنين الإماراتيين.

  • تمويل العقارات التي تمتلك سند ملكية ويمكن تسجيلها لدى دائرة الأراضي.
  • التمويل متاح للعقارات ذات الملكية الحرة أو غير الحرة.
  • التمويل متاح للمقيمين الإماراتيين فقط .
  • أوسع تغطية جغرافية.
  • الحصول على موافقات سريعة.

* تطبق الشروط والأحكام

تعريف تصنيف العقارات:

  • الملكية الحرة:

وهي العقارات التي يتم منحها أو بيعها من قبل المطوِّرين العقاريين أوالبائعين بشكل مباشر ، وتعطي للمشتري (المواطنيين الإماراتيين / المقيمين) حقوق ملكية حرة. يتم بناء عقارات الملكية الحرة بمواقع محددة مُوافق عليها من قبل الدولة.

  • الملكية غير الحرة:

وهي العقارات المتواجدة في بالمناطق التي يستطيع فيها المواطنون الإماراتيون ومواطنو دول مجلس التعاون الخليجي شراء العقارات. يتم إصدار سندات الملكية / سندات الرهن من قبل البلدية المعنية وبذلك تكون مؤهلة للتمويل.

 فيما يلي المعاملات المتوفرة تحت بند العقارات الجاهزة:

 

شراء جديد

وتعني شراء ملكية بشكل مباشر من المطوِّر

إعادة البيع

وتعني شراء ملكية من سوق ثانوية / فرعية

 

 

 

 

الاستحواذ ( شراء المديونية )

 

 

 

 

 

 

 

أ‌. الشراء المستقل: - تعني أن المتعامل سيقوم بتحويل تمويله الحالي من بنك آخر إلى مصرف عجمان.

 

ب‌. شراء التمويل: تعني أنه يمكن للمتعامل تحويل تمويله الحالي من بنك آخر.

 

ت- إعادة البيع بالشراء: - يعني صفقة شراء أرض في السوق الثانوي بين المشتري والبائع وسيقوم مصرف عجمان بشراء تمويل البائع من بنك آخر للمؤسسة المالية

 

الأهلية:

ندرج لكم أدناه فئات العملاء المؤهلين للاستفادة من تمويل العقارات الجاهزة من مصرف عجمان

  • المواطنون الإماراتيون ( براتب شهري يبدأ من 15,000 درهم إماراتي)
  • المقيمون ( براتب شهري يبدأ من 20,000 درهم إماراتي)

المستندات المطلوبة :

  • تعبئة نموذج طلب الحصول على التمويل وتوقيعه حسب الأصول.
  • جواز سفر ساري المفعول/ نسخة عن خلاصة القيد/ إقامة سارية المفعول/ بطاقة الهوية الإماراتية
  • كشف حساب مصرفي لمدة ستة أشهر.
  • شهادة بالراتب.
  • نسخة عن الرخصة التجارية لأصحاب الأعمال الحرة.
  • بيانات مالية مدققة لأصحاب الأعمال الحرة.
  • المستندات المتعلقة بالعقار (غير مطلوبة في مرحلة التقدم للحصول على الموافقة المبدئية)

ملاحظة هامة:

في حال شراء العقار بشكل مباشر من المطوِّر أو إذا كان العقار يقع في إمارة أبو ظبي ، فيجب أولاً أن يتم تسجيله لدى مصرف عجمان على أنه مشروع معتمد أو مطوِّر معتمد.

كيف كانت تجربتك؟

نحن نحب أن نعرف.

ضوابط إمكانية الوصول

نمط النص
الألوان عمياء

النص إلى صوت

استمع لمحتوى الصفحة بالضغط على 'استماع' أدناه...